Obiekt na sprzedaż Chełmno, Łunawska

Opis nieruchomości

Syndyk masy upadłości STAL-MET Spółka z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Chełmnie ogłasza przetarg na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w Chełmnie przy ul. Łunawskiej 31, wchodzącej w skład masy upadłości STAL-MET Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Chełmnie wraz ze stacją transformatorową

1. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość zabudowana położona w Chełmnie przy ul. Łunawskiej 31, woj. kujawsko-pomorskie, stanowiącą działkę ewidencyjną nr 107/2, wchodząca w skład masy upadłości STAL-MET Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Chełmnie, przy ul. Łunawskiej 31, w dalszej części obwieszczenia zamiennie zwana nieruchomością lub przedmiotem sprzedaży, w takim stanie faktycznym i prawnym, w jakim znajduje się na dzień ogłoszenia o przetargu, ujęta w spisie inwentarza majątku masy upadłości w aktywach trwałych w pkt. I.2 wraz ze stacją transformatorową znajdującą się na terenie nieruchomości, ujętą w spisie inwentarza w tabeli 1 pozycja 90 (związanej bezpośrednio z nieruchomością). Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na poziomie 40% ceny oszacowania tj. 5.583.688,00 zł (słownie: pięć milionów pięćset osiemdziesiąt trzy tysiące sześćset osiemdziesiąt osiem złotych 00/100), zaś cena stacji transformatorowej została ustalona na poziomie 40% ceny oszacowania tj. 36.802,40 zł (słownie: trzydzieści sześć tysięcy osiemset dwa złote 40/100) tj. za łączną cenę: 5.620.490,40 zł (słownie; pięć milionów sześćset dwadzieścia tysięcy czterysta dziewięćdziesiąt złotych 40/100), zwaną dalej nieruchomością.
2. Wartość nieruchomości będącej przedmiotem przetargu została ustalona w operacie szacunkowym z dnia 16.03.2020 r., która jest częścią składową opinii biegłego sądowego z dnia 31.03.2020 r. na kwotę 13.959.220,00 zł (słownie: trzynaście milionów dziewięćset pięćdziesiąt dziewięć tysięcy dwieście dwadzieścia złotych 00/100) przez rzeczoznawcę majątkowego – biegłego sądowego, a cena stacji transformatorowej została oszacowana na kwotę 92.006,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt dwa tysiące sześć złotych 00/100)
3. Przetarg odbywa się na warunkach określonych regulaminem przetargu zatwierdzonym przez Sędziego Komisarza.
4. Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi wyłącznie nabywca zatwierdzony przez Sędziego Komisarza.
5.  Z przedmiotem przetargu zapoznać się można po uprzednim uzgodnieniu terminu oględzin z syndykiem w dni powszednie w godz. 9.00 do 16.00, tel. 605-822-226, e-mail: andrewmac@o2.pl lub pełnomocnikiem radcą prawny Adamem Gryckiewicz, tel. 601-999-154, e-mail: kancelaria@gryckiewicz.pl w siedzibie Upadłego w Chełmnie przy ul. Łunawska 31.
6. Z wyceną nieruchomości z dnia 16.03.2020 r., która jest częścią składową opinii biegłego sądowego z dnia 31.03.2020 r. można zapoznać się po uprzednim uzgodnieniu terminu oględzin z syndykiem w dni powszednie w godz. 9.00 do 16.00, tel. 605-822-226, e-mail: andrewmac@o2.pl, lub pełnomocnikiem radcą prawnym Adamem Gryckiewicz, tel. 601-999-154 w Kancelarii Radcy Prawnego Adama Gryckiewicz, ul. Rynek Nowomiejski 26/3, 87-100 Toruń.
7.  Osoby uczestniczące w przetargu nie mogą zgłaszać wobec masy upadłości roszczeń z tytułu ich udziału w przetargu.
8. Ofertę nabycia złożyć należy w Biurze Podawczym Sądu Rejonowego w Toruniu w ul. Warneńczyka 1, 87-100 Toruń, w terminie do dnia 19 maja 2025 r. do godz. 14:30, w formie pisemnej, w zapieczętowanej kopercie z adnotacją „Oferta przetargowa Chełmno, sygn. akt. V GUp 11/13 – STAL-MET Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Chełmnie”, z oznaczeniem oferenta na kopercie. Dotyczy to również ofert nadesłanych pocztą lub przesyłką kurierską. Oferty, które wpłyną do Sądu po upływie ww. terminu zostaną pominięte.
9.  Warunkiem przystąpienia do przetargu jest złożenie ważnej pisemnej oferty z proponowaną ceną nabycia nieruchomości oraz wpłacenie wadium do dnia 19 maja 2025 r. (uznanie rachunku masy upadłości STAL-MET) w kwocie 562.049,00 zł na rachunek bankowy masy upadłości pod nazwą: „STAL-MET” Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej o nr 56 1020 5011 0000 9902 0252 6960.
10.  Oferta powinna zawierać:

1. dane oferenta /imię i nazwisko lub nazwę/, jego adres lub siedzibę, przy czym przedsiębiorcy winni złożyć odpis właściwego rejestru, a w wypadku działania przez pełnomocników – pełnomocnictwo, numer NIP, REGON lub PESEL;
2. oferowaną cenę zakupu /jednoznacznie określoną, a nie przez wskazanie podstaw do jej ustalenia/;
3. proponowany termin zapłaty;
4. dowód wpłaty wadium w kwocie 562.049,00 zł (słownie: pięćset sześćdziesiąt dwa złote czterdzieści dziewięć złotych 00/100);
5. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu oraz o przyjęciu bez zastrzeżeń warunków przetargu (określonych regulaminem);
6. wskazanie rachunku bankowego, na który zwrócone ma być wadium;
7. oferta powinna być podpisana przez osoby upoważnione do reprezentacji Oferenta i zawierać stosowne upoważnienia dla osób prowadzących dalsze negocjacje.
   Warunkiem ważności oferty jest złożenie przez oferenta dokumentów określonych w Regulaminie w oryginałach lub notarialnie uwierzytelnionych odpisach, przy czym odpisy z rejestrów urzędowych powinny być aktualne, wydane przez stosowne instytucje nie wcześniej niż w ciągu miesiąca od złożenia oferty.

11. Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta nie zostanie wybrana podlega zwrotowi w terminie siedmiu dni od rozpatrzenia ofert; wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta zostanie wybrana podlega zaliczeniu na poczet ceny nabycia; wadium przepada na rzecz masy upadłości w wypadku nie zawarcia umowy sprzedaży z przyczyn leżących po stronie oferenta.
12.  Rozpoznanie ofert dokonane zostanie na posiedzeniu jawnym w dniu 21 maja 2025 r. o godz. 14:00, w Sądzie Rejonowym w Toruniu, ul. Warneńczyka 1, 87-100 Toruń, sala nr 129.
    13. Sędzia Komisarz odmawiając zatwierdzenia wyboru oferenta może zarządzić przeprowadzenie aukcji dla wyłonienia nabywcy. Aukcja odbywa się na posiedzeniu, na którym rozpatrywano oferty w przetargu lub w innym terminie określonym przez Sędziego Komisarza. Ponadto, Sędzia Komisarz na każdym etapie przetargu może zmienić jego warunki lub unieważnić przetarg bez podawania przyczyn.