Dom na sprzedaż Zgierz, Jasna

Opis nieruchomości

Informuję o możliwości wzięcia udziału w pierwszej licytacji w nieruchomości w postaci: dom jednorodzinny

Miejscowość: Jasna 5, 95-100 Zgierz

Przedmiotem licytacji jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym nieruchomość gruntowa oznaczona jako jedna działka geodezyjna nr 584/1 o powierzchni 746 m2. Działka posiada regularny kształt, zbliżony do prostokąta, wydłużonego w kierunku północ-południe. Od strony zachodniej działka posiada dostęp do ulicy Jasnej, zaś od strony południowej do ulicy Wycieczkowej. Teren działki jest zabudowany i ogrodzony. Zabudowę stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny usytuowany w centralno-wschodniej części działki. Posadowiony na działce budynek jest obiektem mieszkalnym jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym, wykonanym w konstrukcji murowanej. Budynek wybudowany w latach 80-tych XX w. i wyremontowany ok. 2015r. Wg. kartoteki budynków powierzchnia zabudowy budynku wynosi 264 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 442,39 m2. Wg Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zgierza uchwalonego Uchwałą Nr XI/120/15 Rady Miasta Zgierza z dnia 27 sierpnia 2015r. przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 9/MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Uwaga! Zapisy widniejące w księdze wieczystej i ewidencji gruntów są nie zgodne co do powierzchni działki. Właściwa powierzchnia działki ujawniona jest w ewidencji gruntów i taką też przyjęto do dalszego szacowania wartości nieruchomości, tj. 0,0746 ha. Stan prawny nieruchomości jest nieuregulowany co do przebiegu granic budynku. Na podstawie analizy wypisu z rejestru gruntów oraz mapy ewidencyjnej uznać należy, że budynek znajdujący się pod adresem Jasna 5, Zgierz posadowiony jest w części o powierzchni około 34m2(ustalenia własne Rzeczoznawcy na podstawie obmiaru z mapy) poza granicą działki 584/1 na działce 1304 stanowiącej inną nieruchomość.

Suma oszacowania wynosi 1 056 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 792 000,00 zł.

Pierwsza licytacja zostanie przeprowadzona przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w  Zgierzu przez Pana Przemysława Kowalczyka  na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ . Licytacja rozpocznie się w dniu 12 grudnia 2024 r. o godzinie 10:00 a zakończy się 19 grudnia 2024 r. o godzinie 12:00.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości oraz zasadach i warunkach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej w Zgierzu Pana Przemysława Kowalczyka ul. 11 Listopada 5A, Aleksandrów Łódzki tel. 727 765 822

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę Gkm 5/23